Estimation théorique
Rue Chantecler,34230 Pouzols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chantecler,34230-Pouzols indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 152 | 312 | 329000€ | 2164€ |
2019-05-11 | 3 | RUE SAINT AMANS | 5 | 105 | 94 | 200000€ | 1905€ |
2020-11-12 | 21 | AV DE GIGNAC | 2 | 80 | 177 | 174500€ | 2181€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 120 | 52 | 173250€ | 1444€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DES CREMADES | 5 | 90 | 260 | 216000€ | 2400€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DES PARCS | 6 | 146 | 179 | 160000€ | 1096€ |
2020-02-28 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 99 | 275 | 214375€ | 2165€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES CREMADES | 4 | 74 | 340 | 243250€ | 3287€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DES PARCS | 6 | 129 | 849 | 340000€ | 2636€ |
2023-02-24 | 7 | PL DU MARCHE | 5 | 99 | 37 | 101300€ | 1023€ |
2020-11-25 | 6 | AV DE CANET | 4 | 100 | 79 | 135950€ | 1360€ |
2022-06-23 | 4 | AV DE CANET | 4 | 120 | 125 | 215000€ | 1792€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DE L EGALITE | 5 | 131 | 73 | 95000€ | 725€ |
2021-11-24 | 35 | AV DU POUGET | 5 | 91 | 380 | 201000€ | 2209€ |
2020-05-19 | 40 | AV DU POUGET | 5 | 52 | 48 | 40000€ | 769€ |
2020-07-21 | 3 | RUE GUILHAUME D HUGUES | 4 | 120 | 89 | 75000€ | 625€ |
2021-12-21 | 11 | RUE GUILHAUME D HUGUES | 3 | 60 | 42 | 80000€ | 1333€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DES CHASSELAS | 3 | 70 | 74 | 130450€ | 1864€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 136 | 109 | 203350€ | 1495€ |
2021-09-06 | 5693 | LOT LE DOMAINE DES LAUZES | 4 | 78 | 600 | 265065€ | 3398€ |
2020-12-03 | 4 | LOT LE DOMAINE DES LAUZES | 4 | 100 | 600 | 289500€ | 2895€ |
2020-06-30 | 5 | LOT LE DOMAINE DES LAUZES | 5 | 96 | 600 | 258000€ | 2688€ |
2021-08-02 | 7 | LOT LE DOMAINE DES LAUZES | 5 | 117 | 600 | 370500€ | 3167€ |
2020-10-22 | 4 | IMP DU CANAL | 3 | 76 | 401 | 224610€ | 2955€ |
2019-06-18 | 9 | LOT LE DOMAINE DES LAUZES | 4 | 106 | 609 | 261500€ | 2467€ |
2019-05-31 | 210 | CHE DES AIGUILLERES | 4 | 103 | 0 | 154000€ | 1495€ |
2020-01-23 | 192 | CHE DES AIGUILLERES | 6 | 102 | 547 | 190040€ | 1863€ |
2021-08-04 | 192 | CHE DES AIGUILLERES | 6 | 102 | 547 | 225470€ | 2210€ |
2019-05-17 | 160 | RUE DES PONTS | 5 | 147 | 801 | 269900€ | 1836€ |
2022-06-21 | 205 | RUE DES PONTS | 5 | 98 | 218 | 277335€ | 2830€ |
2023-01-30 | 208 | RUE DES PONTS | 4 | 85 | 195 | 243100€ | 2860€ |
2022-09-22 | 235 | RUE DES PONTS | 5 | 102 | 278 | 275000€ | 2696€ |
2021-10-22 | 1 | RUE BEL AIR | 4 | 121 | 823 | 454750€ | 3758€ |
2021-12-15 | 135 | RUE DES ROUVIERES | 2 | 120 | 888 | 120000€ | 1000€ |
2019-06-14 | 47 | RUE DES ROUVIERES | 3 | 52 | 530 | 145400€ | 2796€ |
2020-09-07 | 150 | RUE DES ROUVIERES | 4 | 177 | 2372 | 419730€ | 2371€ |
2020-06-11 | 755 | AV DU POUGET | 5 | 188 | 1240 | 450000€ | 2394€ |
2023-03-31 | 6079 | COUDAISSAS | 3 | 69 | 857 | 707100€ | 10248€ |
2021-03-31 | 0 | CHEM DES PINS | 3 | 101 | 941 | 270850€ | 2682€ |
2020-12-07 | 1 | CHEM DES PINS | 4 | 215 | 928 | 400600€ | 1863€ |
2021-02-05 | 5986 | RIVES-PRES | 5 | 113 | 2800 | 510000€ | 4513€ |
2021-06-15 | 777 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 831 | 235000€ | 2350€ |
2020-12-21 | 5071 | CHEM DES PINS | 6 | 162 | 964 | 406780€ | 2511€ |
2021-09-20 | 775 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 101 | 504 | 250000€ | 2475€ |
2020-10-10 | 895 | CHE DE LA SABLIERE | 7 | 215 | 950 | 443000€ | 2060€ |
2019-07-12 | 777 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 101 | 485 | 200000€ | 1980€ |
2022-10-24 | 140 | CHE DE LA LERGUE | 5 | 136 | 500 | 410500€ | 3018€ |
2020-04-30 | 440 | CHEM DES PINS | 4 | 110 | 600 | 299000€ | 2718€ |
2022-03-28 | 112 | CHE DE LA LERGUE | 4 | 98 | 0 | 255090€ | 2603€ |
2022-09-26 | 740 | CHE DE LA SABLIERE | 3 | 85 | 804 | 216000€ | 2541€ |
2020-11-06 | 5749 | CHEM DES PINS | 4 | 146 | 500 | 340960€ | 2335€ |
2022-01-20 | 630 | CHE DE LA SABLIERE | 6 | 150 | 500 | 454850€ | 3032€ |
2021-12-29 | 900 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 96 | 522 | 267100€ | 2782€ |
2022-05-13 | 300 | CHE DE LA TORTE | 4 | 166 | 500 | 605000€ | 3645€ |
2019-05-31 | 95 | LERGUE | 3 | 95 | 600 | 225000€ | 2368€ |
2020-08-31 | 5 | CHE DE LA BADE | 6 | 117 | 754 | 251450€ | 2149€ |
2021-02-25 | 280 | CHE DE LA TORTE | 6 | 199 | 700 | 550650€ | 2767€ |
2021-03-12 | 5 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 100 | 500 | 344000€ | 3440€ |
2022-08-03 | 5000 | CHE DE LA LERGUE | 5 | 113 | 600 | 471500€ | 4173€ |
2021-08-17 | 6 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 90 | 191 | 212500€ | 2361€ |
2019-08-19 | 5 | CHE DE LA LERGUE | 4 | 90 | 501 | 259000€ | 2878€ |
2019-08-07 | 2 | LOT LES PRES | 5 | 118 | 1020 | 260900€ | 2211€ |
2021-08-16 | 4 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 130 | 601 | 340700€ | 2621€ |
2022-03-29 | 1 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 102 | 500 | 223900€ | 2195€ |
2022-06-09 | 261 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 116 | 645 | 332700€ | 2868€ |
2020-09-29 | 8 | LOT LA GARRIGUE | 4 | 104 | 842 | 382400€ | 3677€ |
2019-10-21 | 5000 | CHEM DES PINS | 4 | 85 | 408 | 180000€ | 2118€ |
2022-08-30 | 175 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 91 | 500 | 320100€ | 3518€ |
2019-10-18 | 185 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 5 | 80 | 728 | 201000€ | 2513€ |
2020-06-12 | 185 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 5 | 80 | 728 | 248000€ | 3100€ |
2021-10-01 | 365 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 116 | 923 | 438429€ | 3780€ |
2022-11-28 | 145 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 102 | 500 | 354750€ | 3478€ |
2022-08-10 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 66 | 223000€ | 2478€ |
2023-02-09 | 5050 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 90 | 170 | 152500€ | 1694€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 33 | 95600€ | 1406€ |
2019-07-22 | 5049 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 136 | 360 | 265000€ | 1949€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 55 | 164550€ | 2743€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE L EGLISE | 9 | 260 | 28 | 375000€ | 1442€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE L OLIVIER | 3 | 40 | 40 | 50000€ | 1250€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DE LA CALADE | 3 | 62 | 104 | 124000€ | 2000€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DE LA CALADE | 3 | 48 | 45 | 114000€ | 2375€ |
2021-12-10 | 6 | AV DE LAURELLE | 3 | 84 | 54 | 170000€ | 2024€ |
2019-12-03 | 5606 | LAUMEDE | 4 | 80 | 332 | 178000€ | 2225€ |
2019-07-12 | 5376 | LAUMEDE | 5 | 87 | 246 | 258200€ | 2968€ |
2022-10-12 | 29 | AV DE LAURELLE | 3 | 91 | 88 | 205600€ | 2259€ |
2019-12-30 | 5377 | LAUMEDE | 3 | 74 | 143 | 104200€ | 1408€ |
2019-06-19 | 6080 | CHEM DES PINS | 4 | 92 | 667 | 256200€ | 2785€ |
2020-11-06 | 285 | CHEM DE LA GARRIGUE | 5 | 140 | 620 | 313580€ | 2240€ |
2022-03-16 | 165 | CHEM DE LA GARRIGUE | 3 | 65 | 248 | 233365€ | 3590€ |
2021-10-05 | 3 | LOT LE TAMARIS | 4 | 109 | 1060 | 408212€ | 3745€ |
2020-12-11 | 6048 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 95 | 588 | 209000€ | 2200€ |
2021-01-29 | 320 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 102 | 557 | 259000€ | 2539€ |
2021-12-10 | 323 | CHE DE GALON HAUT | 2 | 84 | 730 | 253000€ | 3012€ |
2020-07-09 | 325 | CHE DE GALON HAUT | 2 | 40 | 272 | 135000€ | 3375€ |
2022-01-20 | 319 | CHE DE GALON HAUT | 3 | 55 | 1000 | 293620€ | 5339€ |
2021-07-05 | 2 | AV DE ST BAUZILLE DE LA SYLVE | 6 | 190 | 500 | 617000€ | 3247€ |
2019-08-30 | 21 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 5 | 107 | 650 | 236100€ | 2207€ |
2020-05-04 | 70 | CHEM DE LA GARRIGUE | 5 | 120 | 592 | 293000€ | 2442€ |
2023-01-25 | 19 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 98 | 326 | 265000€ | 2704€ |
2019-12-19 | 7 | LOT LE CLOS DE LA SERANE II | 5 | 107 | 760 | 267000€ | 2495€ |
2019-11-13 | 26 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 7 | 134 | 825 | 260700€ | 1946€ |
2022-07-18 | 25 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 98 | 800 | 349300€ | 3564€ |
2021-03-15 | 1 | LOT LE CLOS DE LA SERANE II | 5 | 100 | 639 | 283500€ | 2835€ |
2022-04-20 | 257 | CHE DE GALON HAUT | 4 | 90 | 465 | 265800€ | 2953€ |
2019-09-25 | 141 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 165 | 1582 | 375000€ | 2273€ |
2021-10-28 | 160 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 116 | 804 | 308501€ | 2659€ |
2022-06-02 | 160 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 116 | 804 | 373500€ | 3220€ |
2019-11-18 | 18 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 5 | 125 | 800 | 318500€ | 2548€ |
2020-02-13 | 450 | CHE DE GALON BAS | 5 | 135 | 597 | 310000€ | 2296€ |
2020-10-09 | 133 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 685 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-16 | 133 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 685 | 400150€ | 3335€ |
2021-07-30 | 420 | CHE DE GALON BAS | 5 | 116 | 608 | 317100€ | 2734€ |
2021-03-31 | 174 | CHE DE GALON HAUT | 4 | 109 | 479 | 300000€ | 2752€ |
2020-07-31 | 3 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 80 | 359 | 188000€ | 2350€ |
2020-10-12 | 12 | LOT LES JARDINS DU SOLEIL | 5 | 110 | 500 | 391460€ | 3559€ |
2022-04-19 | 19 | CHE DE LA PRADE | 4 | 111 | 891 | 328500€ | 2959€ |
2019-07-26 | 63 | IMP LES COURRIALES | 5 | 180 | 1000 | 386515€ | 2147€ |
2023-01-16 | 63 | IMP LES COURRIALES | 5 | 180 | 502 | 518930€ | 2883€ |
2021-09-03 | 6 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 109 | 825 | 312600€ | 2868€ |
2022-11-02 | 5079 | CHE DE LA PRADE | 2 | 61 | 145 | 170600€ | 2797€ |
2020-07-01 | 53 | IMP LES COURRIALES | 4 | 96 | 507 | 46200€ | 481€ |
2021-03-29 | 5 | IMP COSTE BELLE | 6 | 136 | 500 | 301020€ | 2213€ |
2019-10-10 | 80 | CHE DU TARRAOU | 4 | 80 | 622 | 359200€ | 4490€ |
2021-12-10 | 33 | CHEM DES COURRIALES | 3 | 135 | 1001 | 427855€ | 3169€ |
2019-11-22 | 8 | LOT LES LILAS DE CAROL | 4 | 90 | 702 | 246750€ | 2742€ |
2021-10-07 | 2 | IMP COSTE BELLE | 6 | 159 | 500 | 406050€ | 2554€ |
2019-06-05 | 285 | CHE DE GALON BAS | 6 | 131 | 738 | 171417€ | 1309€ |
2020-09-25 | 330 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 4 | 102 | 869 | 274000€ | 2686€ |
2020-07-13 | 170 | CHEM DU POMPAGE | 4 | 128 | 952 | 270000€ | 2109€ |
2022-07-13 | 8 | IMP COSTE BELLE | 4 | 101 | 500 | 448350€ | 4439€ |
2020-08-21 | 7 | LOT L AZALEE | 5 | 113 | 600 | 239500€ | 2119€ |
2020-12-11 | 12 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 6 | 156 | 800 | 230000€ | 1474€ |
2023-03-14 | 235 | CHEM DU POMPAGE | 4 | 129 | 548 | 356400€ | 2763€ |
2020-02-07 | 6070 | CHE DU BOIS D ANDRIEU | 5 | 97 | 778 | 225000€ | 2320€ |
2022-01-31 | 3 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 5 | 116 | 681 | 312600€ | 2695€ |
2021-03-22 | 6403 | LE COFFRE | 4 | 107 | 6000 | 829830€ | 7755€ |
2019-09-25 | 7 | LOT LES LAVANDES | 3 | 90 | 599 | 268000€ | 2978€ |
2019-05-16 | 201 | CHE DE GALON BAS | 3 | 75 | 885 | 213000€ | 2840€ |
2021-10-15 | 201 | CHE DE GALON BAS | 3 | 75 | 885 | 249500€ | 3327€ |
2020-07-23 | 227 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 4 | 140 | 495 | 300000€ | 2143€ |
2021-04-02 | 6 | LOT LOU CANALET | 4 | 137 | 801 | 402450€ | 2938€ |
2020-02-27 | 10 | LOT MAS DE COMBES | 5 | 114 | 500 | 317000€ | 2781€ |
2022-08-18 | 6 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 7 | 153 | 869 | 490000€ | 3203€ |
2021-11-15 | 3 | LOT LA SARRIETTE | 4 | 116 | 798 | 290000€ | 2500€ |
2019-09-25 | 6368 | RIVE MOULIN | 5 | 120 | 22500 | 328115€ | 2734€ |
2021-03-15 | 0 | LES HORTS-HAUTS | 7 | 250 | 1000 | 1351900€ | 5408€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DE LA PARAGE BASSE | 3 | 69 | 146 | 176370€ | 2556€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DE LA PARAGE BASSE | 3 | 72 | 127 | 180720€ | 2510€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE LA PARAGE BASSE | 4 | 84 | 122 | 180550€ | 2149€ |
2021-08-27 | 5 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 88 | 350 | 239160€ | 2718€ |